전용면적과 공급면적은 무엇일까?

사진: Unsplash 의 Point3D Commercial Imaging Ltd.

 

전용면적

전용면적은 아파트나 주택 등에서 실제로 사용 가능한 공간의 면적을 말합니다. 쉽게 말해, 벽이나 기둥 등 구조물에 의해 차지되지 않고, 거주자가 실제로 활용할 수 있는 내부 면적을 의미합니다.

전용면적에는 벽, 기둥, 공용 공간(예: 복도, 계단 등)은 포함되지 않으며, 각 방, 주방, 욕실 등이 포함됩니다. 보통 전용면적은 "분양면적"이나 "공급면적"보다 작습니다.

이 면적은 주택을 구입하거나 임대할 때 중요한 기준이 되며, 각종 세금이나 관리비 산정에도 영향을 미칩니다.

 

공급면적

공급면적은 아파트나 주택에서 전용면적에 공용 부분인 복도, 계단, 엘리베이터 등의 면적을 포함한 총 면적을 말합니다. 쉽게 말해, 거주자가 직접 사용하는 공간뿐만 아니라, 공동으로 사용하는 공간도 포함된 면적입니다.

공급면적은 주로 건물의 총 면적을 기준으로 하며, 전용면적보다 크기 때문에, 공급면적이 클수록 관리비나 세금이 더 많이 부과될 수 있습니다.

예를 들어, 아파트에서 전용면적이 80㎡라면, 공급면적은 보통 100㎡ 이상일 수 있습니다. 공급면적에는 주거지 외에도 공용시설(예: 로비, 복도 등)이 포함되기 때문입니다.